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香港樓市每週週報 4月7日至4月13日
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週报
復活節假交投平淡
二手議價空間擴大
2020-4-7至2020-4-13
一手市场
限聚令實施下,發展商難以推售大型新盤,亦令今年復活節連週末4日長假僅錄約90宗一手成交,按年下跌逾五成,為自2006年後近14年來成交量首次跌穿百宗水準。不過,市場亦不乏大額買賣,其中華懋旗下屯門「琨侖」於復活節長假錄得的2宗成交,套現共約6,396萬元。永泰地產旗下屯門青山公路項目「OMAbytheSea」部署推出之際,同系的兩個項目亦各錄得新成交。毗鄰的「TheCarmel」日前就以實呎2萬元破頂價沽出一夥複式特色戶,單位為1座9樓及10樓E室,實用1,418方呎,成交價達2,921萬元,做價為項目分層單位新高。同時,位於掃管笏的「OMAOMA」,亦於復活節假期間沽出6夥,成交價介乎549萬至837萬元,共套現4,075萬元。另外,新鴻基屯門「御半山」II期於復活節假期首日推售22夥,而4日假期累沽14夥,占長假期整體一手成交量約15%,是長假中售出最多單位的新盤,單位成交價介乎545.5萬至941.9萬元,合共套現逾9,491萬元。至於興勝創建發售的「WESTPARK」於4日內亦連沽5夥,包括4夥2房單位及1夥3房單位,成交價由700萬至931.5萬元。信置大埔白石角「逸瓏灣8」,亦累計沽出4夥。
本週推售項目
一手新盤訊息
華懋旗下屯門「琨侖」于復活節長假連錄成交,據成交紀錄冊顯示,「琨侖」最新沽出青玥琳20A號,實用面積2,389方呎,屬3套房間隔,以2,788萬元成交,實呎11,670元;另一個單位為青玥琳11B號,實用面積2,327方呎,屬4套房間隔,連550方呎平臺及195方呎天臺,日前以3,608萬元成交,實呎15,505元。項目新近錄得的2宗成交,套現共約6,396萬元。
新世界旗下豪宅項目清水灣「傲瀧」以6,568.3萬元沽花園複式戶。沽出的單位為D座G1室,實用面積2,205平方呎,連568平方呎私人花園,成交價6,568.3萬元,呎價29,788元。單位享內園池景,連室內裝修設計,盡顯大宅品味。由開售至今,「傲瀧」共沽出655夥,連同車位銷售,共套現約195
 
 
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