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【大灣區地產快訊|0311】香港二手私人住宅平均租金單月急跌2.0%
●今日關注●
●香港二手私人住宅平均租金單月急跌2.0%
●澳門住宅樓價指數趨跌
●上周肇慶住宅網簽量價齊升
●珠海推出18條措施力促消費增長
●中山橫欄人才公寓接受申請
●上周江門市區住宅成交232套
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港澳市場
香港恒大.睿峰新增一按首年免息供本
疫情下會德豐將軍澳日出康城OCEANMARINI收票符合市場預期,其他新盤亦趁勢起動。內房恒大旗下長沙灣恒大.睿峰剛更新價單,買家無論選擇90天現金優惠付款辦法、270天現金優惠付款辦法或建築期付款辦法,只須於簽署臨時買賣合約後支付樓價5%,餘下之95%款項將在選用之付款計畫到期日一併清繳。發展商除提供原有最高12%折扣優惠外,選用「9成按揭計畫」之買家,首年均可享「免息供本」,而選用「第二按揭計畫」之買家,首年則可享「免息免供」。是次發展商更新付款辦法之單位涉及111夥,間隔涵蓋開放式、1房及2房戶型,當中包括14個開放式單位、58個1房單位,以及39個2房戶,實用面積由238至447方呎不等。(來源:明報網)
香港二手私人住宅平均租金單月急跌2.0%
中原地產研究部高級聯席董事黃良升指出,2020年2月份私人住宅實用面積平均租金錄得34.7元,按月跌2.0%。租金單月急跌,跌幅是今次調整期內最大,反映2月份肺炎疫情擴散,拖累租金明顯向下。租金連跌7個月,至今累跌8.4%,預計未來走勢仍然向下。
根據中原地產新簽租約統計,2020年2月份全港107個大型私人住宅屋苑的實用面積平均租金每平方呎錄得34.7元,較2020年1月35.4元下跌2.0%,重返2017年5月34.7元水準,創下近3年按月新低。2019年8月租金進入調整階段,由37.9元連跌7個月共8.4%。受肺炎疫情影響下,2月份跌勢再度擴大,相信跌勢未止。
而上一次租金調整,是2018年9月開始。當時租金連跌6個月,由37.8元的高位連跌至最低35.6元(2019年2月份),累計跌幅為5.8%。新春後租金見底回升,連升5個月後再次重上37.9元歷史高位。(來源:中原地產)
澳門住宅樓價指數趨跌
統計局資料顯示,最新一期(一九年十一月至二○年一月)的整體住宅樓價指數為265.3,較上期(一九年十至十二月)跌0.9%,澳門半島(266.5)和路氹區(260.3)跌幅分別為1%以及0.6%。現貨住宅指數(283.7)跌1.1%,澳門半島(278.8)、路氹區(303.5)分別跌1.1%及1.3%;按樓齡劃分,二十年以上、五年及以下的住宅樓價指數跌1.5%及0.5%,六至十年的則升1.6%。樓花指數(285.1)升幅為0.5%。實用面積在50平方米以下、100平方米及以上的樓價指數分別跌1.2%及1.0%,75-99.9平方米的則升0.7%。按高低層樓宇劃分,七層或以下的樓價指數跌2.8%,七層以上的跌0.6%。(來源:澳門日報)
深莞惠市場
上周肇慶住宅網簽量價齊升
上周(2020.3.2-2020.3.8)肇慶全市無新增預售商品房,受疫情影響,肇慶全市連續6周無新房入市。
房企陸續復工,樓市逐漸回暖,上周全市商品房成交896套,面積8.86萬㎡,環比上漲38%;成交均價6211元/㎡,環比上漲9%。其中一手住宅共成交551套,網簽成交量6.29萬㎡,環比上漲15%;成交均價6586元n/㎡,環比上漲11%。房企陸續復工,樓市逐漸回暖,本周肇慶樓市住宅網簽量價齊升
上周肇慶住宅網簽量主要集中在端州區,成交面積為1.26萬㎡,並以8439元/㎡住宅成交均價居區域榜首。(來源:肇慶中原地產)
珠中江市場
珠海推出18條措施力促消費增長
近日,市商務局印發《珠海市關於進一步優化供給促進消費增長的若干措施》,加大對企業幫扶力度、提振企業信心,穩定改善消費預期,推動珠海市消費平穩增長。《若干措施》主要提出5個方面共18條措施,著力推進新冠肺炎疫情之後消費回補和潛力釋放,解決商貿企業發展面臨的突出問題。鼓勵龍頭企業做大做強,激發企業潛能,充分發揮大型商貿企業對消費穩增長的支撐作用;鼓勵商貿企業創新供給方式,發展新零售新業態,滿足市民日益提升的消費需求;鼓勵發展綠色消費,增加優
 
 
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